International- बढ़ते आवास संकट के बीच स्पेन अल्पकालिक किराये पर अंकुश लगाना चाहता है -INA NEWS

स्पैनिश सरकार विदेशियों द्वारा अचल संपत्ति की खरीद पर लगाम लगाने और अल्पकालिक किराये के प्रसार पर अंकुश लगाने के लिए आगे बढ़ रही है, अधिकारियों का कहना है कि यह एक दर्दनाक आवास संकट को कम करने के लिए आवश्यक उपायों की एक श्रृंखला का हिस्सा है जो तेजी से यूरोप में सबसे खराब में से एक बन गया है। .

स्पेन के प्रधान मंत्री, पेड्रो सान्चेज़ ने बुधवार को कहा कि उनकी सरकार यूरोपीय संघ के बाहर के खरीदारों द्वारा अचल संपत्ति की खरीद पर 100 प्रतिशत कर लगाने की मांग करेगी, जो कि एक व्यापक योजना का हिस्सा है जिसे उन्होंने पिछले सप्ताह घोषित किया था ताकि शहरों में विरोध प्रदर्शन को दबाने की कोशिश की जा सके। स्पेन में किफायती आवास की कमी है। रविवार को वह इससे भी आगे बढ़ गए जब उन्होंने स्पेन में रियल एस्टेट की विदेशी खरीद पर पूर्ण प्रतिबंध लगा दिया, लेकिन बाद में पीछे हट गए।

अमेरिकी वर्षों से किफायती आवास संकट से जूझ रहे हैं, और अब भी यूरोप के प्रमुख शहर ऐसी ही समस्या से जूझ रहे हैं. आवास बन गया है सबसे बड़ा घरेलू खर्च पूरे यूरोपीय संघ में, जहां पिछले एक दशक में किराए में औसतन लगभग 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और घर की कीमतें लगभग 50 प्रतिशत बढ़ी हैं, जो औसत घरेलू आय की दर से दोगुनी है।

तीव्रता अलग-अलग देशों में अलग-अलग होती है, लेकिन उनमें समान सूत्र होते हैं, जिनमें आवास का वस्तुकरण और एयरबीएनबी जैसे अल्पकालिक किराये के प्लेटफार्मों का उदय, साथ ही स्पेन और पड़ोसी देशों में तथाकथित गोल्डन वीज़ा कार्यक्रम शामिल हैं, जिन्होंने खरीदारों को आकर्षित किया। वीजा के बदले आवास।

तनाव में जोड़ना एक तेज था आवास निर्माण में गिरावट यूक्रेन पर रूस के आक्रमण के बाद पूरे यूरोप में निर्माण सामग्री और ऊर्जा की कीमतें बढ़ गईं। मुद्रास्फीति को कम करने के उद्देश्य से यूरोपीय सेंट्रल बैंक द्वारा उच्च ब्याज दरों ने पूरे यूरोप में रियल एस्टेट बाजारों को प्रभावित किया।

स्पेन से स्वीडन तकआवास की कमी के साथ-साथ धीरे-धीरे बढ़ी मजदूरी ने किफायती घरों तक पहुंच को और अधिक कठिन बना दिया है। समस्या बहुत विकट है यूरोपीय आयोग के अध्यक्ष उर्सुला वॉन डेर लेयेन ने हाल ही में यूरोप में समाधान की खोज को बढ़ावा देने के लिए एक हाउसिंग सीज़र नियुक्त किया है।

स्पेन में, . सांचेज़ ने चेतावनी दी कि आवास यूरोप के सबसे बड़े जोखिमों में से एक है। मैड्रिड में पिछले सप्ताह एक सम्मेलन में उन्होंने कहा, “यह स्पेन समेत यूरोपीय समाजों के सामने आने वाली मुख्य चुनौतियों में से एक है।” उन्होंने घोषणा की कि किफायती आवास एक “सही” और “कल्याणकारी राज्य का स्तंभ” बनना चाहिए।

उन्होंने कहा, “हम एक गंभीर समस्या का सामना कर रहे हैं, जिसके भारी सामाजिक और आर्थिक निहितार्थ हैं, जिसके लिए समग्र रूप से समाज और सार्वजनिक संस्थानों की ओर से निर्णायक प्रतिक्रिया की आवश्यकता है।”

. सांचेज़ के प्रस्ताव कानून बनेंगे या नहीं यह स्पष्ट नहीं है। यह उस योजना में शामिल है जिसकी रूपरेखा प्रधानमंत्री ने पिछले सप्ताह पेश की थी 12 नए उपाय किराया कम करने वाले मकान मालिकों के लिए कर छूट हैं और पूरे स्पेन में हजारों कम लागत वाली आवास इकाइयों का निर्माण करने का प्रस्ताव है। . सांचेज़ ने कहा कि स्पेन में किसी भी यूरोपीय देश की तुलना में किफायती घरों की हिस्सेदारी सबसे कम है, एक समस्या जो पिछली सरकारों द्वारा निजी निवेशकों को बेचने की अनुमति देने के बाद पैदा हुई थी।

. सांचेज़ ने कहा कि वह आवास और भूमि की खरीद में निजी निवेशकों पर प्राथमिकता पाने के लिए हाल ही में बनाई गई सार्वजनिक आवास कंपनी पर जोर देंगे। किसी भी उपाय के लिए स्पेन की संसद के निचले सदन को पारित करने की आवश्यकता होगी, जहां . सांचेज़ की अल्पसंख्यक पार्टी ने विधेयकों को आगे बढ़ाने के लिए संघर्ष किया है।

फिर भी ऐसे समय में जब स्पेन संकटों से जूझ रहा है, जिसमें विनाशकारी बाढ़ से उबरने के प्रयास भी शामिल हैं, . सांचेज़ के प्रस्ताव इस बात का संकेत हैं कि स्पेन में आवास कितना महत्वपूर्ण है।

जैसे-जैसे सड़क पर विरोध प्रदर्शन लगातार बढ़ते जा रहे हैं, इसकी तात्कालिकता बढ़ती जा रही है।

छुट्टियों के गर्म स्थानों में जहां अल्पकालिक किराये में वृद्धि हुई है, स्थानीय लोगों ने आवास की कमी के लिए पर्यटकों को निशाना बनाया है। नवंबर में, समाधान की मांग के लिए हजारों स्पेनियों ने बार्सिलोना की सड़कों पर जाम लगा दिया। शहर के मेयर ने कहा कि 2028 तक, वह अपार्टमेंट मालिकों को अपने स्थानों को पर्यटकों के लिए अल्पकालिक किराये में बदलने के लिए दिए गए सभी 10,000 लाइसेंस वापस ले लेगा।

मैड्रिड में, बढ़ते किराए के बीच अधिक किफायती आवास की मांग के लिए हाल के महीनों में हजारों लोग सड़कों पर उतर आए हैं। भीड़ ने नारे लगाए, “आवास एक अधिकार है, व्यवसाय नहीं।”

इसी तरह की प्रतिक्रिया का सामना करते हुए, यूरोप में अन्यत्र सरकारें अपने स्वयं के समाधान खोजने की कोशिश कर रही हैं। ग्रीस एथेंस के केंद्र में नए अल्पकालिक किराये के लाइसेंस पर 2025 में रोक लगाने की घोषणा की, जो कई यूनानियों के लिए अप्रभावी हो गया है, जो पर्यटकों को समायोजित करने के लिए हाल के वर्षों में इमारतों को परिवर्तित करने के बाद दूर चले गए।

जर्मनी में, निर्माण उद्योग एक पीढ़ी में अपने सबसे खराब संकट का सामना कर रहा था, जब दिसंबर में सरकार गिर गई, जिससे अरबों यूरो के राहत पैकेजों पर संदेह पैदा हो गया, जो पिछली सरकार ने यूरोप की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था, देश में डेवलपर्स को बढ़ावा देने के लिए प्रस्तावित किया था। प्रमुख निर्माण और रियल-एस्टेट कंपनियों की एक श्रृंखला ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया है, जिससे आपूर्ति में कमी आई है।

और फ्रांस में, सरकार ने कहा है कि वह प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में 30,000 घर बनाना चाहती है, मुख्य रूप से उन क्षेत्रों में जहां कारखानों का निर्माण किया जा रहा है। ल्योन और टूलूज़ सहित कुछ शहर मौजूदा इमारतों के ऊपर कम लागत वाले अपार्टमेंट बना रहे हैं। पेरिस शहर इस बात पर विचार कर रहा है कि अप्रयुक्त कार्यालय स्थान को आवास में परिवर्तित किया जाए या नहीं।

. सांचेज़ ने पिछले सप्ताह मैड्रिड में कहा, “अगर पश्चिम दो वर्गों में विभाजित समाज बनने से बचना चाहता है: अमीर जमींदार और गरीब किरायेदार, तो उसे एक निर्णायक चुनौती का सामना करना पड़ेगा।”