Noida – बकाया न चुकाने पर रुक सकता है फ्लैटों का निर्माण, आवंटन रद्द होने का खतरा – #INA
Noida News :
नोएडा में यूनीटेक समूह के सरकार द्वारा नियुक्त निदेशक मंडल ने घर खरीदारों को एक महत्वपूर्ण चेतावनी जारी की है। इस चेतावनी में कहा गया है कि जो खरीदार कंपनी द्वारा मांगे गए बकाया राशि का भुगतान नहीं करेंगे, उनके फ्लैटों का निर्माण कार्य रोका जा सकता है। गंभीर मामलों में आवंटन भी रद्द किया जा सकता है। यह नोटिस ऐसे समय में आया है जब लगभग एक दशक के बाद कई यूनीटेक परियोजनाओं पर निर्माण कार्य फिर से शुरू हुआ है। बोर्ड ने कहा कि धन के नियमित प्रवाह के अभाव में निर्माण की गति को बनाए रखना मुश्किल हो रहा है।
नोटिस में कहा
यूनीटेक बोर्ड द्वारा घर खरीदारों को जारी किए गए नोटिस में कहा गया, “अधिकांश परियोजनाओं में घर खरीदार अपने बकाया राशि का समय पर भुगतान करने को लेकर गंभीर नहीं हैं। यह समझना चाहिए कि अगर घर खरीदार अपने बकाया राशि का समय पर भुगतान नहीं करते हैं, तो प्रबंधन के लिए काम की गति को बनाए रखना और ठेकेदारों को नियमित भुगतान करना बेहद मुश्किल होगा। अगर यह स्थिति जारी रहती है, तो प्रबंधन को दो तरह की कार्रवाई करने के लिए मजबूर होना पड़ेगा: (i) ठेकेदारों को सलाह देना कि वे उन घर खरीदारों की इकाइयों पर काम रोक दें जो अपने बकाया का भुगतान करने में चूक करते हैं, और (ii) आवंटन रद्द करने का सहारा लेना।”
यूनिटेक परियोजनाओं पर काम शुरू
नोएडा और ग्रेटर नोएडा के अलावा यूनिटेक परियोजनाओं पर काम गुड़गांव, अंबाला और भुवनेश्वर जैसे शहरों में भी फिर से शुरू हुआ है। ग्रेटर नोएडा परियोजनाओं में भुगतान अनुपालन दरों को लेकर चिंताएं बढ़ गई हैं। उदाहरण के लिए कैस्केड्स में घर खरीदारों ने बोर्ड द्वारा मांगी गई 3.3 करोड़ रुपये की राशि के मुकाबले केवल 1.5 करोड़ रुपये का भुगतान किया है। हाइट्स जैसी अन्य परियोजनाओं का प्रदर्शन और भी खराब रहा है- जहां 71 लाख रुपये की कुल मांग में से केवल 4 लाख रुपये का भुगतान किया गया है।
गुड़गांव में स्थिति बेहतर
हैबिटेट में बोर्ड द्वारा मांगे गए 12.6 करोड़ रुपये में से केवल 4.4% का ही भुगतान किया गया है। होराइजन में 25.7% अनुपालन दर है, जबकि वर्व में यह आंकड़ा 12.4% है। पड़ोसी गुड़गांव में स्थिति कुछ बेहतर है। एस्केप में बोर्ड को लगभग आधा भुगतान प्राप्त हुआ है, जहां 1 करोड़ रुपये की मांग में से 47 लाख रुपये का भुगतान किया गया है। सनब्रीज में 78.5% का बेहतर अनुपालन दर देखा गया है, जहां 23.2 करोड़ रुपये की कुल मांग में से 18.3 करोड़ रुपये का भुगतान किया गया है। विस्टास में 76.2% का अनुपालन दर प्राप्त हुआ है, जहां 26.5 करोड़ रुपये में से 20.2 करोड़ रुपये का भुगतान किया गया है।
जानबूझकर भुगतान में देरी कर रहे हैं खरीदार : यूनीटेक बोर्ड
यूनीटेक बोर्ड ने कहा कि उन्हें पता चला है कि कई घर खरीदार जानबूझकर भुगतान में देरी कर रहे हैं क्योंकि गैर-अनुपालन के लिए जुर्माना अपेक्षाकृत कम है। संशोधित भुगतान योजना के तहत, घर खरीदारों को बकाया राशि पर 9% साधारण ब्याज का भुगतान करना होता है, जो होम लोन पर भुगतान किए जाने वाले ब्याज से काफी कम है। नोटिस में यह भी बताया गया है कि कुछ खरीदारों ने पूर्व यूनीटेक प्रबंधन द्वारा जारी किए गए मांग नोटिस के बावजूद अतीत में भी भुगतान नहीं किया था, जिससे बकाया राशि जमा हो गई थी। बोर्ड ने बड़ी बकाया राशि वाले दो विशिष्ट उदाहरण दिए हैं।
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सौजन्य से ट्रिक सिटी टुडे डॉट कॉम
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