UP News: सिदार्थनगर, वसुंधरा और इंदरापुरम… गाजियाबाद में अब फ्लैट खरीदना हो जाएगा महंगा! 15-40% बढ़ सकती हैं कीमतें – INA

गाजियाबाद जिले में जमीन के नए सर्किल रेट की प्रस्तावित सूची पर आपत्तियां दर्ज कराने की समय सीमा अब समाप्त हो गई है और आपत्तियों के समाधान की प्रक्रिया शुरू हो गई है. इसके बाद, सर्किल रेट की संशोधित सूची प्रकाशित की जाएगी. प्रस्ताव में जिले भर में संपत्ति की दरों में 15 से 40 प्रतिशत की वृद्धि शामिल है, जिससे जमीन और घर खरीदना और महंगा हो सकता है.

आपत्ति अवधि के दौरान किसानों ने चिंता जताई कि उनकी जमीन के लिए प्रस्तावित दरें बहुत कम हैं. हरनंदीपुरम परियोजना से जुड़े सात गांवों के निवासियों, खासकर एनएच-9 और ईस्टर्न पेरिफेरल एक्सप्रेसवे के आसपास के इलाकों के निवासियों ने सर्किल रेट में और वृद्धि का अनुरोध करते हुए आपत्तियां दर्ज कराईं.

संशोधित विस्तृत परियोजना रिपोर्ट (डीपीआर) के संबंध में जीडीए को 211 आपत्तियां और सुझाव प्राप्त हुए, जिनका निराकरण कर दिया गया है. समिति ने मंगलवार को जीडीए सभागार में एक बैठक के दौरान संशोधित डीपीआर के विभिन्न पहलुओं पर विचार-विमर्श किया.

अक्टूबर के मध्य में संशोधित सर्किल रेट घोषणा की संभावना

प्रशासन द्वारा मंगलवार तक प्राप्त लगभग 50 आपत्तियों की समीक्षा के बाद 2025-26 के लिए संशोधित सर्किल दरों को अगले सप्ताह मंजूरी मिलने की संभावना है. इनमें से कई आपत्तियां उन आठ गांवों के किसानों की हैं जिनकी जमीन हरनंदीपुरम टाउनशिप के लिए निर्धारित है.

जिला प्रशासन ने चालू वित्तीय वर्ष के लिए प्रस्तावित डीएम सर्किल दरों पर 16 से 30 सितंबर के बीच जनता से आपत्तियां आमंत्रित की थीं. एक अधिकारी ने कहा, “मोदीनगर और वेव सिटी के आसपास के इलाकों में सर्किल दरों को कम करने का अनुरोध किया गया है, जबकि लोगों ने हमसे दरें कम करने के लिए कहा है. हालांकि, हरनंदीपुरम टाउनशिप बनने वाले गांवों में सर्किल दरों में बढ़ोतरी की व्यापक मांग है.”

अधिकारी ने बताया कि अगले कुछ दिनों में आपत्तियों पर चर्चा की जाएगी और एक पखवाड़े के भीतर नए सर्कल रेट की घोषणा कर दी जाएगी और यह तुरंत लागू हो जाएगा. इससे पहले, आठ उप-पंजीयकों द्वारा मौजूदा सर्कल रेट और बाजार दरों का सर्वेक्षण किया गया था और आवासीय संपत्तियों की दरों में औसतन 15-20%, वाणिज्यिक संपत्तियों में 20% और कृषि भूमि के मामले में 10-15% की वृद्धि की घोषणा की गई थी.

10 से 40 फीसदी तक महंगे हो जाएंगे जमीन-मकान

प्रस्तावित नए सर्कल रेट के अनुसार, बहुमंजिला इमारतों में फ्लैट स्थान के आधार पर 10-40% तक महंगे होने की उम्मीद है. वेव सिटी सेंटर, आदित्य वर्ल्ड सिटी, जयपुरिया टाउनशिप, अर्बन होम्स और पार्क टाउन जैसी बड़ी टाउनशिप के लिए यह वृद्धि 35-40% तक अधिक होने की उम्मीद है.

वेव सिटी में ही, फ्लैट की कीमतें 74,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 93,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएंगी. मॉल में दुकानों की कीमतें 82,800 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो जाएंगी, यानी 15% की बढ़ोतरी होगी. कृषि और व्यावसायिक भूखंडों की कीमतों में क्रमशः 15% और 25% की बढ़ोतरी होने की संभावना है.

कवि नगर औद्योगिक क्षेत्र, बीएस रोड और एसएसजीटी रोड जैसे औद्योगिक केंद्रों के लिए 15% की बढ़ोतरी प्रस्तावित है. यूपीएसआईडीए के औद्योगिक क्षेत्र साइट-2 और एनएच-9 के किनारे कनावनी कल्वर्ट तक स्थित संपत्तियों की कीमतों में 18-20% की तीव्र वृद्धि देखी जा सकती है.

ट्रांस-हिंडन सिटी क्षेत्रों में, इंदिरापुरम की भूमि दरें 85,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 98,000 रुपये हो सकती हैं.

वसुंधरा का सर्कल रेट 72,000 रुपये से बढ़कर 83,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर होने की संभावना है. वैशाली, रामप्रस्थ, सूर्य नगर और चंद्र नगर में, प्रशासन ने मौजूदा 87,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर को बढ़ाकर 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का सुझाव दिया है.

राजनगर एक्सटेंशन में, फ्लैट की दर 35,000 रुपये से बढ़कर 7,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर और सिद्धार्थ विहार में 52,000 रुपये से बढ़कर 16,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकती है. व्यावसायिक केंद्रों में भी भारी बढ़ोतरी की संभावना है.

आरडीसी में सर्किल रेट 1.7 लाख रुपये से बढ़कर 2.04 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर, अंबेडकर नगर में 64,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 74,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर और नेहरू नगर व राकेश मार्ग में 1.4 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर से बढ़कर 1.6 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर हो सकते हैं. क्रॉसिंग्स रिपब्लिक में, प्रस्तावित दर 1.13 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर है.

सिदार्थनगर, वसुंधरा और इंदरापुरम… गाजियाबाद में अब फ्लैट खरीदना हो जाएगा महंगा! 15-40% बढ़ सकती हैं कीमतें

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