Noida – प्रॉपर्टी की कीमतों में बेतहाशा उछाल, पांच सालों में 170 से 450 प्रतिशत महंगी – #INA

Greater Noida News :
नोएडा एयरपोर्ट और फिल्म सिटी प्रॉजेक्ट के बाद गौतमबुद्ध नगर की जमीन के रेट रोजाना बढ़ते जा रहे हैं। आपको जानकर हैरानी होगी कि नोएडा एयरपोर्ट पर काम शुरू होने के बाद एनसीआर क्षेत्र में यमुना एक्सप्रेसवे प्रॉपर्टी बाजार का नया हॉटस्पॉट बन गया है। एक ताजा रिपोर्ट के अनुसार पिछले पांच वर्षों में इस क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल देखा गया है। प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फ़र्म गीतांजलि होमस्टेट द्वारा जारी रिपोर्ट में बताया गया है कि 2019 से 2024 तक यमुना एक्सप्रेसवे पर फ्लैट की कीमतों में 170% और जमीन की कीमतों में 450% की वृद्धि हुई है।

फ्लैट की कीमतों में बेतहाशा वृद्धि

रिपोर्ट के मुताबिक वर्ष 2019 में जहां अपार्टमेंट की औसत कीमत 2,800-3,000 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। वहां अब वर्ष 2024 में यह बढ़कर 7,900-8,100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई है। यह वृद्धि दर्शाती है कि कैसे यमुना एक्सप्रेसवे तेजी से एक प्रमुख रियल एस्टेट हब के रूप में उभर रहा है।

जमीन की कीमतों में हैरान करने वाला उछाल

जमीन की कीमतों में तो और भी नाटकीय वृद्धि दर्ज की गई है। वर्ष 2019 में 1,200-1,300 रुपये प्रति वर्ग फुट की दर से बिक रही जमीन की कीमतें 2024 तक 6,900-7,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई हैं। इस आश्चर्यजनक वृद्धि ने यमुना एक्सप्रेसवे को निवेशकों के लिए एक प्रमुख गंतव्य बना दिया है।

बढ़ते दामों के पीछे की वजहें

इस तेजी के पीछे कई प्रमुख कारण हैं। आगामी जेवर एयरपोर्ट, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर (DMIC) के तहत बेहतर कनेक्टिविटी और उपनगरीय जीवन की बढ़ती मांग ने इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी और आकर्षण को बहुत बढ़ा दिया है। इसके साथ ही बेहतर बुनियादी ढांचे और नए विकास परियोजनाओं ने भी प्रॉपर्टी की कीमतों में इस उछाल को प्रेरित किया है।

बिल्डर फ्लोर की कीमतों में भी उछाल

बिल्डर फ्लोर की कीमतों में भी पिछले वर्षों में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है। पिछले साल ही बिल्डर फ्लोर की कीमतों में 35.6% की वृद्धि हुई है, जबकि पिछले तीन वर्षों में यह वृद्धि 43.5% तक पहुंच गई है। इसके अलावा COVID-19 महामारी के बावजूद 2020 में भी कीमतों में मामूली वृद्धि देखी गई थी। वर्ष 2021 से यमुना एक्सप्रेसवे के रियल एस्टेट बाजार ने गति पकड़ी, जिससे अपार्टमेंट और जमीन दोनों की कीमतों में स्थिर वृद्धि दर्ज की गई। वर्ष 2023 में इस क्षेत्र में प्रमुख विकास परियोजनाओं ने अपार्टमेंट की औसत कीमत को 4,900-5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंचा दिया। जबकि जमीन की कीमतें 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट तक बढ़ गईं।

भविष्य में ज्यादा बढ़ने की उम्मीद

रिपोर्ट में बताया गया है कि यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे संपत्तियों की मांग भविष्य में भी बढ़ने की संभावना है। खासकर तब जब जेवर एयरपोर्ट और अन्य प्रमुख विकास परियोजनाएं पूरी हो जाएंगी। इस क्षेत्र में निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए अभी भी बड़े रिटर्न की संभावना बनी हुई है। यह रियल एस्टेट गोल्डमाइन के रूप में उभर रहा है।

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सौजन्य से ट्रिक सिटी टुडे डॉट कॉम

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