World News: जिम्बाब्वे के प्रवासी रियल एस्टेट और खेती में निवेश के रुझान को नया आकार दे रहे हैं – INA NEWS
हरारे, ज़िम्बाब्वे – जिम्बाब्वे के रियल एस्टेट और कृषि क्षेत्रों में प्रवासी-संचालित निवेश में वृद्धि देखी जा रही है, दो युवा सामग्री निर्माता चुपचाप इस प्रवृत्ति को आकार देने वाले अप्रत्याशित प्रभावशाली लोगों के रूप में उभर रहे हैं।
31 वर्षीय कुंडाई चितिमा और 20 वर्षीय केल्विन बिरियोटी, दोनों अपना-अपना सोशल मीडिया चैनल चला रहे हैं, उन्होंने ऐसी फॉलोइंग बनाई है जो रिटर्न या निवेश पर विचार करने वाले विदेशों में जिम्बाब्वेवासियों की बढ़ती संख्या को प्रभावित करती है।
यूट्यूब और इंस्टाग्राम पर, वे जिम्बाब्वे में अवसरों पर प्रकाश डालते हुए लघु वीडियो और पोस्ट साझा करते हैं। उनकी लोकप्रिय सामग्री संपत्ति पर्यटन और कृषि युक्तियों से लेकर बाजार प्रवृत्ति विश्लेषण तक है।
प्रवासी भारतीयों में से कुछ के लिए, वापसी या निवेश के बारे में निर्णय आधिकारिक आख्यानों द्वारा कम और जिम्बाब्वे में जीवन के जमीनी परिप्रेक्ष्य की पेशकश करने वाली सोशल मीडिया सामग्री द्वारा अधिक आकार लिए जाते हैं।
प्रभावित लोगों में से एक कैथरीन मुटिसी हैं, जिन्होंने यूनाइटेड किंगडम में अकाउंटेंट के रूप में काम करते हुए 17 साल बिताए। उस दौरान, उसने पहले ही जिम्बाब्वे में निवेश करना, दो घर बनाना, एक छोटा प्लॉट खरीदना और एक व्यवसाय शुरू करना शुरू कर दिया था।
उन्होंने कहा कि निर्माण के दौरान बिरियोटी की सामग्री देखने के बाद उनकी सोच बदल गई।
उन्होंने कहा, “धीरे-धीरे, मेरा मन और योजनाएं जिम्बाब्वे की यात्रा से हटकर स्थायी रूप से स्थानांतरित होने की इच्छा की ओर स्थानांतरित हो गईं।”
मुतिसी ने कहा कि जिम्बाब्वे के बारे में पहले की कहानियों ने उन्हें सतर्क कर दिया था, लेकिन ऑनलाइन सामग्री ने एक अलग दृष्टिकोण प्रस्तुत किया।
उन्होंने अल जजीरा को बताया, “पहले, मैं अपने परिवार के लिए कुछ पैसे जुटाने के लिए अपना घर बना रही थी। लेकिन वीडियो देखने के बाद मेरी आंखें खुल गईं।”
उसका अनुभव पृथक नहीं है. चितिमा और बिरियोटी दोनों का कहना है कि वे जिम्बाब्वे के प्रवासी भारतीयों से अपनी दीर्घकालिक योजनाओं का पुनर्मूल्यांकन करते हुए इसी तरह की बातें सुनते हैं।
ब्रिटेन स्थित जिम्बाब्वे के अफ्रीका बाजार में प्रवेशकर्ता और वैश्विक विस्तार सलाहकार, न्याशादज़ाशे न्गुवो ने कहा कि मुटिसी जैसे कई लोग भावनात्मक और जीवनशैली से प्रेरित कारकों के संयोजन के कारण जिम्बाब्वे में स्थानांतरित हो रहे हैं।
न्गुवो ने अल जज़ीरा को बताया, “प्रवासी समुदाय में कई लोगों के बीच अपनी जड़ों से फिर से जुड़ने और राष्ट्रीय विकास में सार्थक योगदान देने की तीव्र इच्छा है। कुछ लोगों के लिए, रहने की कम लागत और घर पर कुछ प्रभावशाली बनाने का अवसर आर्थिक अस्थिरता के बारे में चिंताओं से कहीं अधिक है।”
दो प्रभावशाली व्यक्ति
राजधानी हरारे से लगभग 120 किमी (75 मील) उत्तर-पश्चिम में उत्तरी जिम्बाब्वे के एक शहर चिन्होई में बड़े होने के बाद, बिरियोती ने एक नई शुरुआत की और बिंदूरा में जिम्बाब्वे ईजेकील गुटी विश्वविद्यालय (जेईजीयू) में दाखिला लिया। हालाँकि, वित्तीय चुनौतियों के कारण उन्होंने पढ़ाई छोड़ दी और हरारे जाने का फैसला किया।
वहां उनकी मुलाकात चितिमा से हुई और उन्होंने सामग्री निर्माण सीखना शुरू किया। शुरू से ही, उन्होंने कहा कि उन्होंने मनोरंजन-शैली की सामग्री से परहेज किया, इसके बजाय उन्होंने सूचना अंतराल के रूप में जो देखा उस पर ध्यान केंद्रित किया।
“मैंने एक अंतर देखा: प्रवासी समुदाय के साथ घोटाला किया जा रहा था।”
उन्होंने रियल एस्टेट, ग्रामीण विकास और कृषि परियोजनाओं के बारे में अपना मंच बनाया, अक्सर प्रवासी जिम्बाब्वेवासियों के साथ काम किया, जिन्होंने दस्तावेज़ीकरण के लिए अपनी संपत्तियों तक पहुंच प्रदान की।
दूसरी ओर, चिटिमा ने 2015 में जिम्बाब्वे लौटने से पहले दक्षिण अफ्रीका में एक शिक्षक के रूप में काम किया।
उन्होंने कहा कि कार्यस्थल की असमानता ने उनकी पसंद को प्रभावित किया: “हम अपने दक्षिण अफ्रीकी सहयोगियों की तुलना में कम कमा रहे थे। मैंने अपनी गरिमा के बारे में सोचा और घर लौटने का फैसला किया।”
चितिमा सीमित संसाधनों और एक गर्भवती पत्नी के साथ जिम्बाब्वे लौट आए, और अपने छोड़े गए आर्थिक माहौल से बिल्कुल अलग आर्थिक माहौल में प्रवेश किया।
दक्षिण अफ़्रीका में रहने से पहले, उन्होंने एक सिविल सेवक के रूप में काम किया था। वापस लौटने के बाद, वह धीरे-धीरे सामग्री निर्माण में लग गए, जिसकी शुरुआत 2015 में हुई और बाद में उन्होंने युवा रचनाकारों को प्रशिक्षण दिया, जिन्होंने बड़े पैमाने पर दर्शक वर्ग तैयार किया।
आज, वह अपने मंच पर प्रवासी दर्शकों के लिए शैक्षिक और सुरक्षात्मक दोनों रूपों को दर्शाता है।
“मुझे रोते हुए लोगों के फोन आते हैं… उनके साथ धोखाधड़ी हुई है।”
उनका कहना है कि उनकी सामग्री का उद्देश्य जिम्बाब्वे में वास्तविकताओं और अवसरों के बारे में अनिश्चितता को जमीनी जानकारी से बदलना है।
आर्थिक दबाव और बेरोजगारी
हालाँकि देश छोड़ने वाले जिम्बाब्वेवासियों की सटीक संख्या या ऐसा करने के उनके कारणों पर कोई आधिकारिक आंकड़े सार्वजनिक रूप से उपलब्ध नहीं हैं, अंतर्राष्ट्रीय प्रवासन संगठन और स्वतंत्र प्रवासन अध्ययनों की रिपोर्टें लगातार प्रवासन का संकेत देती हैं।
ज़िम्बाब्वे राष्ट्रीय सांख्यिकी एजेंसी (ज़िमस्टैट) ने सख्त अंतर्राष्ट्रीय श्रम संगठन परिभाषाओं के आधार पर, 2024 की तीसरी तिमाही में 21.8 प्रतिशत बेरोजगारी दर की सूचना दी।
76 प्रतिशत से 80 प्रतिशत श्रमिक अनौपचारिक क्षेत्र में हैं, जो निर्वाह या अनियमित रोजगार पर निर्भर हैं। युवा बेरोजगारी विशेष रूप से गंभीर है: 2025 विश्व बैंक की रिपोर्ट में अनुमान लगाया गया है कि यह 76.8 प्रतिशत है।
कई युवाओं के लिए, स्थिर रोजगार सुरक्षित करना कठिन होता जा रहा है।
26 वर्षीय सुसान सिबांडा अल्पकालिक और अनौपचारिक काम के बीच आगे बढ़ने का वर्णन करती हैं।
सिबांडा ने कहा, “मैं एक अनौपचारिक नौकरी से दूसरी नौकरी पर स्विच कर रहा हूं।”
उनका अनुभव व्यापक श्रम बाज़ार को दर्शाता है जहाँ औपचारिक रोज़गार सिकुड़ता जा रहा है। हाल के वर्षों में, चॉपीज़, ट्रूवर्थ्स, ओके ज़िम्बाब्वे और एन रिचर्ड्स सहित कई बड़े खुदरा विक्रेताओं ने अपना आकार छोटा कर दिया है या परिचालन बंद कर दिया है।
उत्प्रवास का दबाव प्रबल बना हुआ है
उस पृष्ठभूमि में, युवा जिम्बाब्वेवासियों के निर्णयों में प्रवासन अभी भी प्रमुखता से शामिल है।
सिबांडा ने कहा कि वह अब मानती हैं कि “जिम्बाब्वे छोड़ना मेरे सर्वोत्तम हित में है”।
अर्थशास्त्री ताशिंगा काजीवा ने कहा कि जिम्बाब्वे से प्रवासन की कहानी काफी हद तक ऊंची बनी हुई है, जो धक्का और खींचने वाले कारकों के संयोजन से प्रेरित है जो लोगों को हरियाली वाले चरागाहों के रूप में देखने के लिए प्रोत्साहित करती है।
“जिम्बाब्वे की अर्थव्यवस्था जटिल और, कुछ लोग कहेंगे, कठिन गतिशीलता से चिह्नित है। आम नागरिकों के लिए, खर्च करने योग्य आय कम बनी हुई है, जबकि जीवनयापन की लागत में वृद्धि जारी है। कामकाजी वर्ग के नागरिकों के बीच बचत करने की सीमांत प्रवृत्ति भी कम है, क्योंकि कई लोग हाथ से काम कर रहे हैं,” उन्होंने अल जज़ीरा को बताया।
सरकारी आंकड़ों के अनुसार, जिम्बाब्वे के प्रवासी दक्षिण अफ्रीका, यूनाइटेड किंगडम, ऑस्ट्रेलिया, कनाडा, न्यूजीलैंड और संयुक्त राज्य अमेरिका में केंद्रित हैं।
विदेश से रिश्ते कायम रखना
जिम्बाब्वे और उसके प्रवासी भारतीयों के बीच आर्थिक संबंध मजबूत बना हुआ है।
रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, प्रवासी खरीदारों की अब एक महत्वपूर्ण हिस्सेदारी है
उनका कहना है कि बेची गई उच्च-स्तरीय आवासीय संपत्तियों में से 50 प्रतिशत तक हाल के वर्षों में विदेश में रहने वाले जिम्बाब्वेवासियों द्वारा खरीदी गई थीं। कुछ क्षेत्रों में, भूमि की कीमतों में साल-दर-साल 20-30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, इस वृद्धि का आंशिक कारण प्रवासी खरीदार हैं।
कृषि में भी प्रवासी निवेश ध्यान देने योग्य है। जिम्बाब्वे किसान संघ की रिपोर्ट से संकेत मिलता है कि पिछले दो से तीन वर्षों में लगभग 10-15 प्रतिशत नए कृषि पट्टों में प्रवासी निवेशक शामिल हैं, जिनकी गतिविधि मैशोनलैंड सेंट्रल और माटाबेलेलैंड क्षेत्रों में केंद्रित है।
2023 में प्रेषण $1.7 बिलियन तक पहुंच गया और लगातार बढ़ रहा है। सरकारी आंकड़ों के अनुसार, 2025 में, विदेश में जिम्बाब्वे के लोगों ने 2.45 बिलियन डॉलर स्वदेश भेजे, जिसमें यूके और दक्षिण अफ्रीका सबसे बड़े स्रोत थे। कथित तौर पर इन फंडों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा रियल एस्टेट, कृषि और छोटे व्यवसायों में निवेश किया गया है।
अर्थशास्त्रियों के अनुसार, यह घर के प्रति व्यावहारिक आवश्यकता और भावनात्मक लगाव, साथ ही परिचित वातावरण में निवेश की प्राथमिकता को दर्शाता है।
फिर भी, वापसी मिश्रित प्रतिक्रियाएँ उत्पन्न करती प्रतीत होती है।
कुछ प्रवासी ज़िम्बाब्वेवासी राजनीतिक विकास और शासन संबंधी चिंताओं पर विदेशों में हाल के विरोध प्रदर्शनों का हवाला देते हुए सतर्क दिखाई देते हैं।
उनके लिए, जिम्बाब्वे के साथ वित्तीय संबंध अभी भी मजबूत हैं, लेकिन भौतिक वापसी अनिश्चित बनी हुई है।
सोशल मीडिया द्वारा जिम्बाब्वे में जीवन की धारणाओं को नया आकार देने के साथ, कई प्रवासी निवेश के अवसरों और देश की आर्थिक वास्तविकताओं के बीच फंसे हुए हैं।
जैसा कि चितिमा और बिरियोती जैसे सामग्री निर्माता जिम्बाब्वे में अवसर देखते हैं, घरेलू आर्थिक दबाव दूसरों को दूर धकेल रहे हैं, जिससे देश का अपने प्रवासी भारतीयों के साथ संबंध खुला रह गया है और अभी भी विकसित हो रहा है।
चितिमा ने कहा, “विदेश में रहने वाले कई ज़िम्बाब्वेवासियों के लिए, घर वापस निवेश करना केवल लाभ के बारे में नहीं है – यह अपनी जड़ों से जुड़े रहने और अपने समुदायों के भविष्य को आकार देने के बारे में है।”
जिम्बाब्वे के प्रवासी रियल एस्टेट और खेती में निवेश के रुझान को नया आकार दे रहे हैं
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