World News: व्हाइट हाउस की नई रिपोर्ट में 10 मिलियन अमेरिकी आवास की कमी को ठीक करने की योजना है – INA NEWS
संयुक्त राज्य अमेरिका के व्हाइट हाउस के अर्थशास्त्रियों का अनुमान है कि अमेरिका में 10 मिलियन घरों की कमी है, और कहते हैं कि नियामक कटौती से कीमतों को स्थिर करने, घर के स्वामित्व में वृद्धि और तेजी से आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए अधिक निर्माण हो सकता है।
सोमवार को एक नई रिपोर्ट में प्रकाशित विश्लेषण, अमेरिकी राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प के लिए एक राजनीतिक जोखिम और संदेश देने के अवसर दोनों को रेखांकित करता है, जिनकी सार्वजनिक स्वीकृति उनके टैरिफ, ईरान पर यूएस-इजरायल युद्ध और मुद्रास्फीति को कम करने और मजबूत विकास लाने के उनके अधूरे वादों के बारे में चिंताओं के कारण कम हो गई है।
ट्रम्प ने मार्च में दो कार्यकारी आदेशों पर हस्ताक्षर किए, जिसमें संघीय एजेंसियों को आवास नियामक बोझ को कम करने और छोटे बैंकों के लिए बंधक प्रदान करना आसान बनाने का निर्देश दिया गया। लेकिन वह अन्य कदम उठाने में धीमे रहे हैं जिससे पता चलेगा कि उच्च आवास लागत उनके प्रशासन के लिए सर्वोच्च प्राथमिकता है।
इस बीच, ईरान पर अमेरिका-इजरायल युद्ध ने घर खरीदने की लागत को बढ़ा दिया है, 30-वर्षीय बंधक की औसत दर 6 प्रतिशत से बढ़कर 6.37 प्रतिशत हो गई है।
ट्रम्प ने मौजूदा मालिकों के मूल्यों की रक्षा के लिए घर की कीमतें ऊंची रखने के पक्ष में भी तर्क दिया है। ट्रम्प ने इस साल की शुरुआत में अपने मंत्रिमंडल से कहा, “मैं आवास की कीमतों को कम नहीं करना चाहता।” “मैं उन लोगों के लिए आवास की कीमतें बढ़ाना चाहता हूं जिनके पास अपने घर हैं, और उन्हें आश्वस्त किया जा सकता है कि यही होने वाला है।”
जारी होने से पहले एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्राप्त राष्ट्रपति की वार्षिक आर्थिक रिपोर्ट का आवास अध्याय, एक खाका पेश करता है कि कैसे अधिक घर निर्माण से मध्यम वर्ग और समग्र अर्थव्यवस्था को मदद मिलेगी, एक तर्क स्थापित किया जा सकता है जो ट्रम्प मतदाताओं के सामने रख सकते हैं।
व्हाइट हाउस काउंसिल ऑफ इकोनॉमिक एडवाइजर्स के कर्मचारियों द्वारा एक साथ रखे जाने पर, यह पता चलता है कि अगर 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट के बाद “घर निर्माण और एकल-परिवार आवास स्टॉक की वृद्धि नाटकीय रूप से गिरने के बजाय अपनी ऐतिहासिक गति से जारी रही होती” तो देश में 10 मिलियन अधिक घर होते।
वह संकट बड़े पैमाने पर आवास बाजार में चूक की लहर के कारण हुआ था, जहां समस्याग्रस्त उधार प्रथाओं के कारण कीमतें बढ़ गई थीं।
विश्लेषण में कहा गया है कि 2000 के बाद से घर की कीमतें 82 प्रतिशत बढ़ी हैं, जबकि आय केवल 12 प्रतिशत बढ़ी है – एक बेमेल जो ऐतिहासिक रूप से कम बंधक दरों के कारण एक अवधि के लिए छिपा हुआ था।
लेकिन जब COVID-19 महामारी के बाद मुद्रास्फीति के साथ दरें बढ़ीं, तो खरीदारों के लिए मासिक बंधक लागत भी बढ़ गई, और एक घर खरीदना, जो मध्यम वर्ग की स्थिति का प्रतीक है, 40 से कम उम्र के मतदाताओं के लिए एक शीर्ष चिंता का विषय बन गया।
व्हाइट हाउस का कहना है कि बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को खरीदने की योजना के अलावा, मार्च में कार्यकारी आदेशों से पता चलता है कि राष्ट्रपति आवास के मुद्दों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।
नियमों
रिपोर्ट में कहा गया है कि गृह निर्माण पर विभिन्न नियम, जिसे वह “नौकरशाह कर” कहते हैं, भवन निर्माण की लागत में $100,000 से अधिक जोड़ते हैं। उस लागत में पिछले दशक में बिल्डिंग कोड बदलना, अनुपालन लागत और ज़ोनिंग अनुमोदन शुल्क, अन्य खर्च शामिल हैं।
रिपोर्ट के अनुमान के अनुसार, उन विनियामक लागतों में कमी से 13.2 मिलियन घरों के निर्माण को बढ़ावा देने में मदद मिल सकती है। उसका तर्क है कि इससे अगले दशक में वार्षिक आर्थिक वृद्धि में औसतन 1.3 प्रतिशत अंक जुड़ सकता है और दो मिलियन विनिर्माण और निर्माण नौकरियों को समर्थन मिल सकता है।
प्रशासन के एक अधिकारी के अनुसार, ट्रम्प कुछ नियमों को कम करने पर राज्य और स्थानीय सरकारों को संघीय वित्त पोषण देने का फैसला कर सकते हैं, जिन्होंने रिपोर्ट जारी होने से पहले रिपोर्ट पर चर्चा करने के लिए नाम न छापने पर जोर दिया।
रिपोर्ट निर्माण लागत में वृद्धि के एक कारक के रूप में पूर्व अमेरिकी राष्ट्रपति जो बिडेन के प्रशासन के दौरान शुरू किए गए हरित ऊर्जा आवास मानकों पर भी हमला करती है। उन कदमों ने अधिक कुशल एयर कंडीशनिंग इकाइयों और वॉटर हीटर के साथ-साथ संबंधित डक्टवर्क के लिए उच्च मानकों को प्राथमिकता दी।
लेकिन उनमें से कुछ आवश्यकताओं से छुटकारा पाने से लंबे समय में घर मालिकों के लिए उपयोगिता बिल जैसी अन्य लागतें बढ़ सकती हैं।
रिपोर्ट नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के 2021 के विश्लेषण पर आधारित है, जिसमें कहा गया है कि मानक एक नए घर की कीमत में 31,000 डॉलर तक जोड़ सकते हैं, जबकि घर खरीदने वाले को “घर की अतिरिक्त लागत पर भुगतान प्राप्त करने में” 90 साल तक का समय लग सकता है।
यह स्पष्ट नहीं है कि बिडेन-युग के आवास मानकों को वापस लेने से कितनी बचत होगी क्योंकि उनके प्रवर्तन और राज्यों द्वारा विभिन्न प्रथाओं के संबंध में मौजूदा कानूनी चुनौतियां हैं। मार्च में, अमेरिकी राज्य टेक्सास के एक संघीय न्यायाधीश ने रिपब्लिकन के नेतृत्व वाले 15 राज्यों से सहमति व्यक्त की, जिन्होंने कहा कि संघ समर्थित आवास के मानक गैरकानूनी थे।
व्हाइट हाउस की नई रिपोर्ट में 10 मिलियन अमेरिकी आवास की कमी को ठीक करने की योजना है
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