International- चीन में गृहस्वामी अपने समुदाय पर नियंत्रण के लिए लड़ते हैं -INA NEWS

ड्रम टीम रैली में देर से पहुंची, इसके सदस्य चमकदार लाल पोशाक पहने हुए थे और एक मिनीवैन से बाहर निकल रहे थे। अन्य उपस्थित लोग पहले से ही पास के स्पीकर से बज रहे संगीत पर नृत्य कर रहे थे या अपने पसंदीदा उम्मीदवार के नाम का जाप कर रहे थे।

इसमें एक धमाकेदार चुनाव अभियान की सभी विशेषताएं थीं। लेकिन दर्जनों लोग जो जनवरी की सर्दियों की सुबह बीजिंग से लगभग दो घंटे उत्तर-पश्चिम में एकत्र हुए थे, वे किसी राजनेता का समर्थन करने के लिए वहां नहीं थे। यह उनके गृहस्वामी संघ के बारे में था।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, गृहस्वामी संघों को अधिकतर निन्दित संगठनों के रूप में जाना जाता है जो गृहस्वामियों को बताते हैं कि वे कहाँ पार्क कर सकते हैं या कितनी देर तक वे अपनी क्रिसमस रोशनी जलाए रख सकते हैं। लेकिन इन चीनी गृहस्वामियों के लिए, उनका समूह जमीनी स्तर पर आयोजन में एक छोटे पैमाने का प्रयोग बन गया है, जिसका उद्देश्य उनके गेटेड समुदाय, लाफाइट वाटरफ्रंट पर नियंत्रण हासिल करना है।

यहां तक ​​कि चीन में संपत्ति प्रबंधन जैसी सांसारिक चीज़ का आयोजन भी जोखिम भरा है, जहां सामूहिक कार्रवाई पर कड़ी निगरानी रखी जाती है। पुलिस अधिकारी और सुरक्षा गार्ड पास में खड़े होकर बारीकी से देख रहे थे। एक बिंदु पर, पुलिस एक गृहस्वामी को उठा ले गई।

मालिकों ने याचिकाओं पर हस्ताक्षर किए हैं, पड़ोसियों से प्रचार किया है, उपनियमों का मसौदा तैयार किया है और समूह के नेतृत्व के लिए चुनाव कराए हैं। जिसे वे अपने अधिकारों का उल्लंघन मानते हैं, उसे चुनौती देने के लिए उन्होंने रैली निकाली और विरोध प्रदर्शन किया।

एक झंडे पर एक नारा घोषित किया गया, “कानून घर के मालिकों को नियंत्रण लेने का अधिकार देता है।”

मालिकों का मूल लक्ष्य शायद ही राजनीतिक था। वे इस बात से निराश थे कि जिस कंपनी ने उनके लगभग 2,000 घरों के परिसर का प्रबंधन किया था, उसने चोरी की घटनाओं के बाद सुरक्षा में सुधार के लिए कुछ नहीं किया था।

लेकिन जब घर के मालिकों ने एक अलग कंपनी को किराए पर लेने की कोशिश की, तो मूल कंपनी, जिसे डेवलपर द्वारा चलाया जाता है, ने जाने से इनकार कर दिया। मदद के लिए स्थानीय सरकार से की गई अपील को बड़े पैमाने पर अस्वीकार कर दिया गया।

सदस्य और अधिक दृढ़ हो गए हैं। रैली के दिन, जनवरी में, जब वे पुरानी कंपनी को फिर से बाहर करने की कोशिश कर रहे थे, उनमें से दर्जनों लोग सूर्योदय से पहले बीजिंग से चले गए थे। (कई बड़े पैमाने पर समृद्ध मालिक परिसर में अपने घरों को दूसरे घर के रूप में उपयोग करते हैं।)

76 वर्षीय लियू शिनझोंग उनमें से एक थे। एक सरकारी स्वामित्व वाली कंपनी के सेवानिवृत्त कार्यकारी, . लियू ने कहा कि वह मूल रूप से अपनी संपत्ति के मूल्य की रक्षा के लिए समूह में शामिल हुए थे, और क्योंकि वह अन्य मालिकों के उत्साह की प्रशंसा करते थे।

“फिर, जैसे-जैसे मैं इसमें शामिल होता गया, मेरे अंदर कानून के दुरुपयोग के प्रति और अधिक नाराजगी बढ़ती गई,” उन्होंने एक फजी टोपी और थर्मस के साथ ठंड से बचने के लिए कहा।

गृहस्वामियों की लड़ाई इस बात का उदाहरण है कि कैसे कुछ चीनी अभी भी अपने हितों के लिए खड़े हैं, भले ही उनकी सरकार ने स्वतंत्र संगठन को खत्म करने की कोशिश की है।

हाल के वर्षों में चीन भर में नए गृहस्वामी संघ स्थापित किए गए हैं, खासकर कोरोनोवायरस महामारी के बाद से, जब स्थानीय सरकारों ने कई शहरी निवासियों को उनके पड़ोस में लंबे समय तक बंद कर दिया था। अचानक, कई निवासियों को अपने घरों पर नियंत्रण रखने के महत्व का एहसास हुआ।

चोरियों के बाद, निवासी संगठित होते हैं

2021 की गर्मियों में लाफ़ाइट वॉटरफ़्रंट में शांति रही, जो एक फ्रांसीसी संपत्ति के अनुरूप एक शानदार पड़ोस है। मालिकों ने सीन रिवर रेस्तरां में भोजन किया और नेपोलियन की सुनहरी मूर्ति के पास टहले।

फिर, उस सितंबर में, 15 घरों में चोरी हो गई। जब मालिकों ने सुरक्षा की देखरेख करने वाली संपत्ति प्रबंधन कंपनी से जवाबदेही की मांग की, तो उन्हें पता चला कि पड़ोस के कई निगरानी कैमरे काम नहीं करते हैं।

क्या करना है इस पर चर्चा करने के लिए लगभग एक दर्जन मालिकों ने एक समूह चैट बनाई। उन्होंने निर्णय लिया कि उन्हें एक एसोसिएशन की आवश्यकता है।

“अपने आप में, आप कमजोर हैं। साथ में, आप शक्तिशाली हैं,” 73 वर्षीय सेवानिवृत्त वित्तीय कर्मचारी ज़ान गुई ने कहा, जो शुरुआती चर्चाओं का हिस्सा थे।

चीन में गृहस्वामी संघ एक अपेक्षाकृत नई घटना है। 1990 के दशक में सत्तारूढ़ कम्युनिस्ट पार्टी द्वारा निजी संपत्ति के स्वामित्व की अनुमति देने के बाद, घर मालिकों और डेवलपर्स के बीच विवाद बढ़ गए और मालिकों ने एक साथ आना शुरू कर दिया। सरकार ने 2003 में ऐसे समूहों को औपचारिक रूप से मान्यता दी, जिससे उन्हें नेता चुनने और अपने पड़ोस के बारे में निर्णय लेने का अधिकार मिल गया।

सरकार आमतौर पर स्वतंत्र समूहों से सावधान रहती है, लेकिन उसके पास निम्न-स्तरीय संपत्ति विवादों की बढ़ती संख्या को संभालने के लिए संसाधन नहीं थे, ड्यूक विश्वविद्यालय के कानून प्रोफेसर शिटोंग क़ियाओ ने कहा, जिन्होंने एक लेख लिखा था। किताब चीनी गृहस्वामी संघों के बारे में।

प्रोफेसर किआओ ने कहा, कुछ चीनियों के लिए, गृहस्वामी समूह स्व-शासन में उनका पहला अनुभव थे। “कई चीनी लोकतांत्रिक प्रथा से परिचित नहीं हैं: बैठो, बात करो, बातचीत करो और वोट करो।”

लेकिन अधिकारियों ने समूहों को नियंत्रित करने की भी कोशिश की, इस बात पर जोर दिया कि उन्हें बड़े पैमाने पर पार्टी के सदस्यों से बनाया जाना चाहिए और कभी-कभी धक्का देना चाहिए चुने गए उम्मीदवार. प्रोफेसर किआओ ने कहा, पार्टी “अपना केक रखने और उसे खाने की भी कोशिश कर रही है।”

लाफ़ाइट में, मालिक जल्दी से काम पर लग गए।

उन्होंने एसोसिएशन के समर्थन में हस्ताक्षर एकत्र किये। सेवानिवृत्त कार्यकारी . लियू ने उत्साह बढ़ाने के लिए सोशल मीडिया पर वीडियो पोस्ट किए। बेहतर कचरा निपटान और अपने प्रबंधन शुल्क के लिए अधिक वित्तीय पारदर्शिता का वादा करते हुए तेरह उम्मीदवारों ने सात-व्यक्ति बोर्ड के लिए दौड़ लगाई।

सु. झान, एक सेवानिवृत्त वित्तीय कर्मचारी, दौड़ती नहीं थी, लेकिन निवासियों के समूह चैट का समन्वय करने में हर दिन घंटों बिताती थी, जिसमें वह सवाल और शिकायतें दर्ज करती थी – एक वादा किए गए स्विमिंग पूल के बारे में जो कभी पूरा नहीं हुआ था, गिरी हुई साइडिंग जिसकी कभी मरम्मत नहीं की गई थी और पाइप जो अक्सर सर्दियों में फट जाते थे।

उन्होंने कहा, “हमारी मेहनत की कमाई से रिटायरमेंट का सारा पैसा यहां है।”

1,600 से अधिक मालिकों ने अंततः एसोसिएशन की स्थापना के लिए मतदान किया।

पार्टी हस्तक्षेप करती है

सबसे पहले, गुआंटिंग टाउन, जहां लाफ़ाइट है, के अधिकारियों ने एसोसिएशन के पंजीकरण को स्वीकार करने से इनकार कर दिया। आख़िरकार उन्होंने हार मान ली लेकिन बाद में उन्होंने कोशिश की रद्द करना इसने समूह पर अत्यधिक स्वतंत्र रूप से काम करने का प्रयास करने का आरोप लगाया।

“गृहस्वामी स्वशासन का कोई भी रूप पार्टी और सरकार के मार्गदर्शन और पर्यवेक्षण के तहत होना चाहिए,” सरकार ने एक पत्र में कहा.

2023 में, कुछ मालिकों ने हस्तक्षेप का विरोध करने के लिए काउंटी कार्यालयों का दौरा किया। . लियू सहित कई लोगों को पुलिस ने हिरासत में लिया और सार्वजनिक व्यवस्था को बाधित करने का आरोप लगाया।

. लियू ने कहा कि उन्हें छह घंटे तक हिरासत में रखा गया। उन्होंने कहा कि अधिकारियों ने कहा कि विरोध अवैध था और उन्होंने एसोसिएशन पर दोष मढ़ने का दबाव डाला। उन्होंने जोर देकर कहा कि मालिक अपनी इच्छा से काम कर रहे थे और अंततः उन्हें जाने दिया गया।

चीन में, कई स्थानीय सरकारों के संपत्ति डेवलपर्स के साथ घनिष्ठ संबंध हैं, जिन्हें वे राजस्व के लिए भूमि पट्टे पर देते हैं। लाफाइट होमओनर्स एसोसिएशन ने अपने सोशल मीडिया पेज पर सरकार पर डेवलपर के साथ मिलीभगत का आरोप लगाया है।

न्यूयॉर्क टाइम्स स्वतंत्र रूप से उन आरोपों की पुष्टि नहीं कर सका।

शहर सरकार ने कहा है कि वह मालिकों के स्वशासन के अधिकार का समर्थन करती है। “हालांकि, यह दोहराना आवश्यक है कि घर के मालिकों के स्व-शासन की रक्षा करने का मतलब चीजों को अनियंत्रित होने देना नहीं है,” यह लिखा एसोसिएशन को लिखे एक पत्र में.

प्रबंधन कंपनी, लिहोंग, के पास है सरकार के दावे को दोहराया कि एसोसिएशन अवैध रूप से काम कर रही है. इसने उन निवासियों पर भी मुकदमा दायर किया है, जिन्होंने विरोध स्वरूप संपत्ति प्रबंधन शुल्क का भुगतान करना बंद कर दिया था।

दबाव ने दूसरों को हतोत्साहित किया होगा, लेकिन लाफाइट के मकान मालिकों को कुछ फायदे थे: समय और पैसा।

कई सेवानिवृत्त अधिकारी, प्रोफेसर और अधिकारी थे। उन्होंने मनोबल बढ़ाने के लिए वकीलों को काम पर रखा और रिट्रीट का आयोजन किया, जिसमें कराओके गाना भी शामिल था और एक स्थानीय अदालत को एक पत्र का मसौदा तैयार करना भी शामिल था।

उनमें राजनीतिक समझ भी थी। वे जानते थे कि उन्हें सरकार को चुनौती दिए बिना, आधिकारिक गलत कामों को उजागर करना होगा।

एसोसिएशन के मुख्यालय में, एक सदस्य के घर में, पोस्टर सरकार के प्रति वफादारी की घोषणा करते हैं। अधिकारियों को समूह के पत्रों में जमीनी स्तर पर शासन के बारे में पार्टी के नारों का हवाला दिया गया है।

“यह सामान्य ज्ञान का उपयोग करने, खुले दिमाग वाला होने, अन्याय की खोज करने के लिए आता है,” एक अन्य मालिक, 64 वर्षीय सेवानिवृत्त अधिकारी, हे शुज़ोंग ने कहा। “और फिर वर्तमान प्रणाली में जो उपलब्ध है उसका उपयोग करना।”

फिर भी, कुछ सदस्य अधीर हो गए हैं। .मान ने कहा कि उन्होंने अन्य मालिकों के साथ बहस की थी जो सीधे तौर पर सरकारी अधिकारियों की आलोचना करना चाहते थे।

जनवरी की रैली की सुबह, . हे और . लियू, सेवानिवृत्त कार्यकारी, बीजिंग से एक साथ निकले। मौजूदा प्रबंधन कंपनी का अनुबंध समाप्त होने वाला था, और मालिक डेवलपर के समझौते के बिना भी, अपनी पसंदीदा कंपनी के कर्मचारियों को लाने की कोशिश करने जा रहे थे।

कार में, लोगों ने बहस की कि सफलता कैसी दिखेगी। क्या उन्हें मांग करनी चाहिए कि डेवलपर की कंपनी पूरी तरह से पीछे हट जाए? या क्या नई कंपनी को परिसर में लाना पर्याप्त होगा?

जैसे ही . लियू ने अपनी मर्सिडीज-बेंज को राजमार्ग पर चलाया, उन्होंने सुझाव दिया कि एक जागरण चल रहा था।

उन्होंने कहा, “लोगों को यह एहसास होने लगा है कि यह अब कोई साधारण संपत्ति प्रबंधन का मुद्दा नहीं रह गया है।”

तसलीम

सूर्योदय के तुरंत बाद, मिस्टर लियू और मिस्टर वह लाफ़ाइट के गेट के बाहर लगभग 50 अन्य मालिकों के साथ शामिल हो गए।

एसोसिएशन के नेता, वेई शियाओयांग ने एजेंडे की समीक्षा की: वह और कुछ अन्य मालिक स्थानीय अधिकारियों और प्रबंधन कंपनी के नेताओं से मिलेंगे, जबकि अन्य ने प्लाजा में रैली की।

लेकिन अधिकारी व कंपनी के प्रतिनिधि नहीं आये. सुरक्षा गार्डों ने मालिकों के बैनर को फाड़ने की कोशिश की.

निडर होकर, मालिकों ने चीनी झंडे लहराए और देशभक्ति के गीत गाए।

कुछ लोग अपनी चुनी हुई कंपनी रुईयिंग के कर्मचारियों को पिछले गेट से परिसर में घुसने में कामयाब रहे। भीड़ ने खुशी मनाई.

“रूयिंग का हार्दिक स्वागत है!” उन्होंने मंत्रोच्चार किया.

अंततः कई अधिकारी पहुंचे, हालांकि प्रबंधन कंपनी ने फिर भी आने से इनकार कर दिया। घंटों तक, वे एक सम्मेलन कक्ष में घर के मालिकों के साथ उलझे रहे।

जब वे अंधेरे के बाद बाहर निकले, तो सु. वेई ने घोषणा की कि अधिकारी डेवलपर की कंपनी को छोड़ने के लिए कहने पर सहमत हो गए हैं, हालांकि उन्होंने दावा किया कि वे उन्हें मजबूर नहीं कर सकते। (सु. वेई ने साक्षात्कार देने से इनकार कर दिया।)

कुछ मालिकों के लिए, यह एक और खोखला वादा जैसा लग रहा था। लेकिन .मान, सेवानिवृत्त अधिकारी, अधिक उत्साहित थे।

उन्होंने कहा, पूरा अनुभव सामुदायिक गतिशीलता में एक प्रयोग था जिसकी उन्होंने कभी उम्मीद नहीं की थी। वह इसके कुछ देर तक चलने से खुश था।

“क्योंकि यह वास्तव में बहुत कीमती है,” उन्होंने कहा, “अगर यह जल्दी खत्म हो जाता, तो इसमें कोई मज़ा नहीं होता।”

सियी झाओ अनुसंधान में योगदान दिया।